1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比0.0%
大阪市城東区
48.9万円/㎡
前年比-4.9%
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今福グリーンマンション
大阪府大阪市城東区今福東三丁目
/ 今福鶴見駅 徒歩4分
1995年築 / 14階建 / 107戸 / SRC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より9.7%割高
相場
3,738万円
56.0万円/㎡
2,423
3,299
4,176
5,053
AI査定結果
推定相場価格
3,738万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,299万円〜4,176万円
49.4万円/㎡〜62.6万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年10月25日
今福グリーンマンション
4,099万円（61.4万円/㎡）/ 3階 / 66.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は52.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 4,099万円 | 61.4万円 | 3階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 4,190万円 | 62.8万円 | 3階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/12 | 3,280万円 | 49.1万円 | 3階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 2,750万円 | 41.2万円 | 3階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 3,980万円 | 59.6万円 | 5階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 3,680万円 | 55.1万円 | 3階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,980万円 | 44.7万円 | 5階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 2,990万円 | 53.0万円 | 9階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 2,990万円 | 53.0万円 | 9階 | 56.44㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 44.7万円 | 4階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 49.1万円 | 4階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は51.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 今福グリーンマンション 大阪市城東区今福東三丁目 | 今福鶴見駅4分 | 4,099万円 | 61.4万円 | 66.74㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 107戸 | SRC |
| 2025/09/22 | ローレルコート関目 大阪市城東区関目三丁目 | 関目駅4分 | 3,880万円 | 58.4万円 | 66.41㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 105戸 | SRC |
| 2025/06/20 | メゾンフルール関目 大阪市城東区関目五丁目 | 関目駅4分 | 3,680万円 | 46.1万円 | 79.84㎡ | 2S | 10階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/12 | コスモ城東野江ロイヤルフォルム 大阪市城東区野江一丁目 | 野江駅9分 | 3,880万円 | 55.1万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/10/21 | ヴィルヌーブ城東野江 大阪市城東区成育二丁目 | 野江駅3分 | 3,180万円 | 48.0万円 | 66.26㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 93戸 | RC |
| 2025/07/01 | ファミール城東中央 大阪市城東区中央二丁目 | 蒲生四丁目駅7分 | 3,100万円 | 51.6万円 | 60.11㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2025/10/24 | 朝日プラザアルティマタワーズ 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅6分 | 3,198万円 | 52.8万円 | 60.62㎡ | 1LDK | 1階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 62戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、大阪市城東区では4.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は大阪市城東区の平均と比較して25.6%割高です。
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